| 重磅：點(diǎn)擊鏈接下載 《企業(yè)重組和資本交易稅收實(shí)務(wù)研究總結(jié) 萬偉華◎編著 170萬字 解讀政策背后的“稅收邏輯”》 |
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整理編輯：云南百滇稅務(wù)師事務(wù)所有限公司 萬偉華
《資源稅法》下得了解資源和了解礦，《環(huán)境保護(hù)稅法》下得了解與環(huán)保相關(guān)的知識(shí)，《印花稅法》下得了解《民法典》。
《印花稅法》對(duì)應(yīng)稅合同不做定義，與合同有關(guān)的法律內(nèi)容請(qǐng)自行按《民法典》執(zhí)行。
《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》中《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等。
國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同不屬于《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》所列舉的應(yīng)稅憑證，不需要繳納印花稅。
《印花稅法》的稅目“租賃合同”的稅率是租金的千分之一，但未對(duì)“租賃合同”包括的內(nèi)容做列舉，那是不是包括了之前不需要繳納印花稅的土地使用權(quán)租賃合同？
《民法典》以及被《民法典》廢止的《合同法》對(duì)租賃合同的定義是一樣的：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國(guó)合同法釋義 分則 第十三章 租賃合同》中有表述：
租賃物必須是有形的財(cái)產(chǎn)，這是租賃合同的特征之一。租賃可以是動(dòng)產(chǎn)，如汽車、機(jī)械設(shè)備、計(jì)算機(jī)等，也可以是不動(dòng)產(chǎn)，如房屋。但無論是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，它們都是有形的，都是能以一定的物質(zhì)形式表現(xiàn)出來的。無形的財(cái)產(chǎn)不能作為租賃的標(biāo)的物。
目前在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)生活中，有些交易行為，如土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓、農(nóng)村的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地使用權(quán)的租賃、企業(yè)承包租賃經(jīng)營(yíng)等形式，是否用本法關(guān)于租賃合同的規(guī)定加以調(diào)整，在起草合同法的過程中有不同意見。
本章規(guī)定不適用于土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。對(duì)于國(guó)有土地使用權(quán)的出租問題，目前我國(guó)法律還沒有具體規(guī)定，只是在少數(shù)地區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)，它是為了便于各級(jí)政府進(jìn)一步盤活存量用地的一項(xiàng)措施，它還有待于在試行中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。
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