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國家稅務(wù)總局小微企業(yè)普惠性稅收減免政策解讀

發(fā)布時間：2019-02-02

三、對增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種和附加部分減征政策的解讀(國家稅務(wù)總局財產(chǎn)和行為稅司相關(guān)負責人)

例1：個人和企事業(yè)單位出租住房的房產(chǎn)稅原優(yōu)惠政策是減按4%稅率征收，如某省確定的增值稅小規(guī)模納稅人房產(chǎn)稅減征比例為50%，政策疊加享受后，可在減按4%稅率征收的基礎(chǔ)上再減征一半，實際按2%的稅率征收。

新疆小微企業(yè)普惠性稅收減免政策是如何規(guī)定的

2019.2.13

根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局最新解釋口徑，自然人不屬于增值稅一般納稅人，可以劃入小規(guī)模納稅人范疇。

因此，對自然人的征稅事項（包括個人出租房屋、個人存量房交易）涉及的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、資源稅、耕地占用稅、教育費附加、地方教育附加，可以適用《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財稅﹝2019﹞13號）等相關(guān)政策規(guī)定。

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2019.2.15

四、自然人納稅人出租房屋房產(chǎn)稅是否可以享受該優(yōu)惠政策？

可以。此次增值稅小規(guī)模納稅人減稅政策實行的是普惠性減稅政策，自然人納稅人出租房屋，可以享受此次增值稅小規(guī)模人減征地方稅種及相關(guān)附加優(yōu)惠政策。

五、個人存量房交易，是否可以享受地方稅費減征優(yōu)惠政策？

可以。對于個人存量房交易，城市維護建設(shè)稅、印花稅、教育費附加和地方教育附加在原來的基礎(chǔ)上減征50%。

舉例說明：

主城區(qū)某居民銷售未滿兩年的住房一套，應(yīng)以增值稅稅額作為計稅依據(jù)，按7%稅率計算城市維護建設(shè)稅，按3%費率計算教育費附加，按2%費率計算地方教育附加。享受本次優(yōu)惠后，城市維護建設(shè)稅減按3.5%、教育費附加減按1.5%和地方教育附加減按1%的比率計算繳納。

整理編輯：百滇稅務(wù)師事務(wù)所 萬偉華